 |
 |
|
|
الـ Commissioning
ال Commissioning هو عملية تعاون مشترك بين فريق عمل متكامل للقيام بمراجعة التصميم، والتحقق من التنفيذ، مراجعة بدء تشغيل المعدات والأنظمة، اختبارات الأداء الوظيفي والعمليات والصيانة (O & M) والتدريب، والوثائق الكاملةلأنظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية).
وهي تساعد في تنسيق الجداول الزمنية للمشروعات والتخطيط لتسهيل عملية التنفيذ الفعالة و مواجهة التحديات التى تواجه انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية) لأداء مهمتها كما تم تصميمها في جميع ظروف التشغيل . كما يوفر تدريب موظفي التشغيل والصيانة على أساس استمرار أداء انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية) الأمثل طوال مدة بقاء المنشأة.
سلطة الـ Commissioning (CXA)
سلطة الـ Commissioning هوشركة او مهندس محترف لديهم معرفة فنية جيدة وفهم عملية Commissioning ويمتلك مهارات تنظيمية، والوثائق، والاتصالات، ومهارات بناء الفريق.
سلطة الـCommissioning هو قائد فريق الـ Commissioning وهي مسؤول عن تخطيط وتنظيم وتسهيل إتمام عملية Commissioning نيابة عن المالك.
مقدمي خدمات الـ Commissioning (جهة مستقلة).
سلطة الـ Commissioning تعمل مباشرة لدى المالك وهى جهة مستقلة عن المصممين والمقاولين والموردين في المشروع. هذا الاستقلال هو ضروري لسلطة الـ Commissioning أن ينظر إليه باعتباره الهدف تماما في قيادة عملية الـ Commissioning . يجب على السلطة Commissioning الحفاظ على نهج غير متحيز فى حل المشاكل و النزاعات.
مراحل وأنشطة عملية الـ Commissioning
للحصول على أفضل النتائج الممكنة، وينبغي أن تدرج عملية الـ Commissioning في جميع مراحل عملية التصميم والبناء:
■ ما قبل التصميم
■ تصميم
■ التنفيذ
■ الأستلام النهائى
■ ما بعد الأستلام النهائى (التشغيل)
فريق الــ Commissioning
عملية الـ Commissioning هو جهد فريق عمل متكامل ويتطلب الاتصال والتنسيق والتعاون بين جميع الأطراف المعنية بالمشروع.
وعادة ما يمكن أن تشمل أعضاء من فريق الـ Commissioning من مرحلة التنفيذ حتى نهاية المشروع ممثلي الجهات التالية:
■ المالك
■ المستخدم النهائي
■ المهندس المعماري
■ مهندس ميكانيكي
■ مهندس كهربائي
■ سلطة الـ Commissioning
■ مقاول الميكانيكية
■ مقاول الكهرباء
■ مقاول انظمة التحكم
■ شركة الأختبارات والضبط TAB
■ موظفى التشغيل والصيانة لدى المالك
■ المقاول العام (أو مدير البناء)
ليس كل أعضاء فريق الـ Commissioning سوف تشارك بشكل كامل في جميع مراحل المشروع. ومع ذلك، كل الأعضاء لا تحتاج إلى أن تشارك بانتظام ألا قبل أو خلال الوقت المقرر لتنفيذها المسؤوليات التعاقدية الخاصة بها.
فوائد عملية الCommissioning
الـ Commissioning يعزز نهج عملية ضمان الجودة للمشروع مما يجعله ذو قيمة كبيرة للمالك.
فوائد محددة من عملية الـ Commissioning تشمل:
■ الحد من الحد من الأعمال والمطابات الأضافية
سلطة الـ Commissioning تقوم بمراجعة ا لتصميم و المستندات المقدمة من المقاول كجزء من التخطيط لعملية الـ Commissioning. هذه المراجعة في كثير من الأحيان تحدد المشاكل المحتملة التي يمكن اعتبارها لدى المصمم والتي ينتج عنها تجنب الأعمال والمطابات الأضافية في المستقبل.
■ الحفاظ على اقل عيوب بالأنظمة قبل مرحلة التسليم النهائى
-خلال البناء تحدد سلطة عملية الـ Commissioning اى اعمال غير صحيحة أو غير كاملة في وقت مبكر، والسماح للتصحيحات التى يتعين القيام بها، وتوثيقها ، ومتابعتها، وإعادة اختبارها. وهكذا يتم تصحيح معظم المشاكل قبل إنجاز المشروع حتى يصبح المبنى جاهزا للعمل بشكل كامل في ذلك الوقت.
■ اقل وقت لتأخير للمشروع
التقارير والمعلومات المفصلة التي توفرها عملية الـ Commissioning يسمح للقاولين بجدولة وتسلسل العمل المطلوب بكفاءة. وبالتالي يتم التعرف على المشاكل وحلها بأقل قدر من التأخير الزمنى، و يتم تنفيذ المشروع في الموعد المحدد.
■ النظيم والأشراف على إجراءات بدء التشغيل.
إجراءات بدء تشغيل المعدات والأنظمة تنطوي على العديد من المهام المترابطة والمشتركة بين المقاولين. لذا فأن عملية الـ Commissioning تقوم على تخطيط وتسهيل تنفيذ تلك المهام بشكل أكثر كفاءة.
■ جعل فترة التشغيل النهائى اقل ما يمكن
عندما تعمل أنظمة للمبانى على النحو المنشود، ويتم تدريب موظفى التشغيل والصيانة بشكل صحيح، ينتقل المبنى بسرعة إلى مرحلة التشغيل الكامل فى اقل وقت ممكن.
■ الاعمال التصحيحية أقل فى ما بعد مرحلة التشغيل
اختبارات الأداء والكفاءة كجزء من عملية الـ Commissioning ، تحدد المشاكل التي لا يمكن الكشف عنها بالفحص الروتينى ولأن المقاولين لا تزال في الموقع، لذا فأن عملية التصحيح وإعادة الاختبار تحدث بسرعة. ونتيجة لذلك، تظهر مشاكل أقل بعد الإشغال، ويتم التقليل من أي عمل تصحيحي في اثناء التشغيل.
■ افضل تشيل وصيانة واستمرارية لكفاءة انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية)
التدريب الفعال يعطى لموظفي التشغيل والصيانة المعلومات والوثائق اللازمة لتشغيل وصيانة انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية) بشكل صحيح. وهذا يشمل برنامج الصيانة الوقائية المخططة (PM) التي تؤدي إلى الحفاظ على الكفاءة، مع التحكم فى انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية) ، والحد من أعطال المعدات، وإطالة عمر المعدات، وحفظ سجلات جيدة لها.
■ انخفاض تكاليف الطاقة والتشغيل
انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية) عادة تستهلك جزء كبير من إجمالي استهلاك الطاقة في المبنى. وبالتالي تحسين الكفاءة هو امر مهم وملموس ينتج عنه اطالة عمر المعدات وتقليل فى تكاليف استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل.
■ الوثائق الكاملة والمفيدة للمشروع
وتنتج عن عملية الـ Commissioning وثائق ذات قيمة في جميع مراحل المشروع اللتى توفر للمالك وموظفى التشغيل والصيانة المعلومات الكاملة عن انظمة المبانى(ألأنظمة الكهروميكانيكية). ومن الأمثلة على ذلك: تقرير عملية الـ Commissioning النهائي (بما في ذلك التحقق من كفاءة جميع الأنظمة و اختبارات بدء التشغيل واختبارات الأداء) و كتيبات التشغيل والصيانة الكاملة ، وسجل شريط فيديو من الدورات التدريبية للتشغيل والصيانة.
المراجع
